comment construire un duplex


Réponse 1:

Vous pouvez accomplir cela de plusieurs façons, cependant, assurez-vous que vous commencez par le zonage en tant que «lopin de terre» n'est pas nécessairement zoné pour ce que vous voulez. À partir de là, il y aura probablement une série d'étapes qui comprendra beaucoup d'attente, beaucoup de planification et peu de permis. Cela dit, quelques considérations:

  • Votre lopin de terre dispose-t-il déjà d'un service électrique?
  • Votre lopin de terre dispose-t-il déjà d'un service d'égout?
  • Votre lopin de terre a-t-il déjà de l'eau publique ou un puits?
  • Votre terrain est-il suffisamment proche des services publics pour justifier les coûts associés à la construction d'un duplex (en supposant principalement qu'il s'agira d'un immeuble locatif / d'investissement)?
  • Votre lopin de terre et votre plan d'utilisation de ce terrain sont-ils cohérents avec les propriétés environnantes (en d'autres termes, pourrez-vous le vendre à terme)?

Une fois que vous avez justifié votre effort, je vous recommande de commencer par un architecte réputé et de lancer votre plan à partir de là. Une bonne planification (mesurer deux fois, couper une fois la mentalité) contribuera grandement à contrôler les coûts.


Réponse 2:

Les deux premières réponses [M. Fielden, E. Elford] sont très bonnes. Examinez attentivement chaque détail qu'ils ont écrit. Je peux ajouter - si les unités sont sur un seul niveau, avant que toute étape de construction ne soit prise, coordonnez étroitement avec l'entrepreneur en plomberie, pour détailler exactement où les conduites sanitaires et d'alimentation en eau en dessous du niveau du sol fonctionneront. Le plombier doit être au travail avant, pendant et juste après l'installation des semelles et des fondations. Un entrepreneur en plomberie expérimenté saura exactement quand et où installer les lignes. Assurez-vous également que vous êtes satisfait de la façon dont les cloisons intérieures sont planifiées et qu'il n'y a aucun changement potentiel à cette configuration, de sorte que les lignes de plomberie soient ébauchées exactement au bon endroit.


Réponse 3:

Engagez un architecte pour le planifier et le concevoir.

Soumettez le plan à la ville pour les permis.

Interviewer des entrepreneurs généraux et en embaucher un.

Payer la ville pour changer de terrain en zonage multi-familles

Attendre

Payez plus d'argent aux ingénieurs de la ville

Attends encore

Recevez éventuellement un permis de la ville!

Érigez un poteau électrique temporaire sur la propriété, clôturez-le de l'accès public

Demandez à un entrepreneur général de le construire!


Réponse 4:

Engagez un bon entrepreneur